UBND tỉnh Quảng Ninh vừa duyệt quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/10.000 Khu du lịch đảo Núi Cuống tại xã Đại Bình, huyện Đầm Hà. Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch gồm toàn bộ diện tích đảo Núi Cuống với một mặt giáp vịnh Bái Tử Long, hai mặt giáp biển phía Bắc đảo Cái Bầu (huyện Vân Đồn).
Dự án có quy mô gần 1.080 ha, trong đó khu vực lập quy hoạch hơn 670 ha, còn lại là khu vực nghiên cứu phát huy giá trị rừng và biển. Mục tiêu hình thành khu du lịch, sân golf, khu nghỉ dưỡng sinh thái biển đảo, kết hợp phát triển nuôi trồng thủy sản xung quanh đảo tạo thành chuỗi sản phẩm du lịch đa dạng, đồng thời bảo vệ nghiêm ngặt môi trường rừng, biển hiện có. Quy mô dân số khoảng 7.800 người đến năm 2030 và đạt 20.000 người vào 2045 (chủ yếu từ khách du lịch và lao động).
Khu du lịch được quy hoạch thành 4 phân khu. Trong đó, phân khu 1 rộng hơn 190 ha nằm ở cửa ngõ phía Bắc sang phía Đông đảo Núi Cuống, kết nối với trung tâm huyện Đầm Hà, cao tốc Vân Đồn - Móng Cái và Khu kinh tế Vân Đồn.
Trung tâm chính của phân khu sẽ bố trí khu nghỉ dưỡng vui chơi giải trí, bến du thuyền, bến thủy phi cơ, trung tâm văn hóa, triển lãm, hội nghị, quảng trường, công viên trung tâm, khu bảo tồn sinh thái ven biển... nhằm hình thành tuyến phố lễ hội bám theo trục cảnh quan từ cửa ngõ phía Bắc đến bến du thuyền ở cực Nam. Còn khu vực đất rừng sản xuất ở phía Bắc phân khu là quỹ đất dự trữ cho các hoạt động dịch vụ - du lịch trong các giai đoạn tiếp theo của dự án.
Phân khu 2 - khu du lịch nghỉ dưỡng phía Tây đảo có quy mô hơn 120 ha, tận dụng địa thế tự nhiên để bố trí các khu nghỉ dưỡng cao cấp biệt lập, lồng ghép trong cảnh quan thiên nhiên. Các hạng mục này được yêu cầu hạn chế tối đa san gạt để bảo tồn khu vực sinh thái rừng ngập mặn.
Khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf Đầm Hà có quy mô gần 167 ha, dự kiến xây dựng sân golf 27 hố và dịch vụ tiện ích phục vụ du khách với kiến trúc xanh hài hòa. Phân khu 4 là khu du lịch nghỉ dưỡng phía Nam đảo rộng hơn 190 ha với trung tâm là công trình dịch vụ thương mại. Còn các đảo biệt lập xung quanh sẽ xây dựng các làng nghỉ dưỡng với đa dạng loại hình trải nghiệm, gắn với bảo tồn khu vực sinh thái rừng ngập mặn
Trục giao thông chính của dự án sẽ phát triển từ đường liên huyện chạy qua một phần khu vực lập quy hoạch, bám theo sườn núi tự nhiên, kết nối với đất liền ở cửa ngõ phía Bắc và phía Tây. Vị trí cửa ngõ sẽ bố trí các hạng mục như cổng chào, công trình thương mại, dịch vụ với kiến trúc tạo không gian mở.
UBND huyện Đầm Hà được giao hoàn thiện hồ sơ gồm thuyết minh, bản vẽ, quy định quản lý theo đồ án và công bố quy hoạch đã được duyệt. Thời hạn lập quy hoạch dự án này đến năm 2030 và dài hạn đến 2045.
Quảng Ninh là tỉnh có nhiều lợi thế phát triển khu du lịch sân golf bởi đặc trưng địa hình hơn 80% diện tích là đồi núi, hơn 6.000 km mặt biển và cảnh quan thiên nhiên đẹp. Theo Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050, tỉnh sẽ khởi công 5 sân golf đến năm 2025, mục tiêu trở thành trung tâm du lịch golf của phía Bắc. Nhờ lợi thế về du lịch, thời gian qua, bất động sản nghỉ dưỡng phát triển nhanh với nhiều loại sản phẩm như condotel, nhà phố... Tuy nhiên, cùng với diễn biến chung của thị trường, phân khúc này tại Quảng Ninh đang thanh khoản ảm đạm.
Ngọc Diễm